河北：房地產(chǎn)企業(yè)不誠信經(jīng)營將被列入“黑名單”

——來源：中國經(jīng)濟(jì)周刊

　　來自河北省住建廳的消息，《河北省房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)重失信名單管理暫行辦法》將于7月1日起施行(有效期1年)。辦法提出，對嚴(yán)重違法、多次違法或嚴(yán)重違約的房地產(chǎn)企業(yè)，主管部門將其列入“黑名單”并向社會公布，實施重點監(jiān)管、信用約束、聯(lián)合懲戒。

　　《辦法》明確，房地產(chǎn)企業(yè)的范圍是河北省行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等企業(yè)或機(jī)構(gòu)。同時指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分別出現(xiàn)10種情形之一的，將被列入“黑名單”并向社會公布，實施重點監(jiān)管、信用約束、聯(lián)合懲戒等措施的管理行為?！昂诿麊巍毙畔⒂行谙抟话銥?2個月。

　　《辦法》稱，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)同一項目近12個月，因未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自開發(fā)銷售商品房；或未取得建筑工程施工許可或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工；或未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，累計受到行政處罰2次以上。無正當(dāng)理由，阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款購房，逾期不改正，被有關(guān)部門通報。隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書或者涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可，受到行政處罰等10種情形，將被列入“黑名單”。

　　此外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)近12個月出現(xiàn)擅自將一個物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托給他人；或未經(jīng)業(yè)主大會同意，擅自改變物業(yè)管理用房用途的；或擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的，擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地?fù)p害業(yè)主共同利益的，擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的違法行為，累計受到2次及以上行政處罰的。因民事糾紛擅自采取強(qiáng)制措施給業(yè)主斷水、斷電或限制業(yè)主出入、乘坐電梯，經(jīng)項目所在地縣級以上主管部門或街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）協(xié)調(diào)后仍不改正，被主管部門通報等10種情形，將被列入“黑名單”。

　　《辦法》還提出，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，為不符合安全、防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，受到行政處罰；惡意克扣保證金和預(yù)定金，受到行政處罰；提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，被有關(guān)部門通報；誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提（貸）住房公積金或規(guī)避限貸，被有關(guān)部門通報等10種情形，將被列入“黑名單”。