寧夏銀川：210家物業(yè)企業(yè)將套上信用緊箍咒

——來源：銀川晚報(bào)

　　據(jù)悉，11月1日起，新修訂的《銀川市物業(yè)管理?xiàng)l例》將正式實(shí)施。10月29日，銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織全市210家物業(yè)企業(yè)集中學(xué)習(xí)，并要求各企業(yè)加強(qiáng)落實(shí)。接下來，銀川市住建局將聯(lián)合三區(qū)物業(yè)部門定期對(duì)企業(yè)執(zhí)行情況進(jìn)行考核，并通過信用管理等手段規(guī)范銀川市物業(yè)行業(yè)經(jīng)營(yíng)秩序。

　　“新條例厘清了管理職責(zé)，避免了多頭管理監(jiān)管缺失的問題?！便y川市住建局物業(yè)科副科長(zhǎng)卜翔穎說，多年來，由于對(duì)業(yè)委會(huì)的監(jiān)督、指導(dǎo)責(zé)任不清晰，一些小區(qū)的業(yè)委會(huì)與業(yè)主、物業(yè)之間矛盾較多，業(yè)委會(huì)不能發(fā)揮正常作用。新條例對(duì)業(yè)委會(huì)的選舉方式、管理職責(zé)等都進(jìn)行了明確，具體實(shí)施過程中，銀川市住建局還將根據(jù)實(shí)際情況配套出臺(tái)細(xì)化管理政策，比如業(yè)委會(huì)的監(jiān)督管理、業(yè)委會(huì)成員的選舉過程、業(yè)委會(huì)的權(quán)力等。

　　根據(jù)新修訂的《銀川市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《銀川市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及物業(yè)從業(yè)人員信用信息管理辦法》，銀川市物業(yè)企業(yè)將分成AAA、AA、A、B、C五個(gè)等級(jí)，與信用體系結(jié)合，實(shí)行差別化管理。物業(yè)企業(yè)信用記分每3年為一個(gè)記分周期，項(xiàng)目經(jīng)理信用記分每5年為一個(gè)記分周期，基準(zhǔn)分都是100分，實(shí)行日常加減分制，綜合評(píng)定信用等級(jí)。銀川市住建局將聯(lián)合轄區(qū)物業(yè)部門每月進(jìn)行考核，定期對(duì)積分進(jìn)行匯總、披露和存檔，并責(zé)令問題企業(yè)及時(shí)整改。

　　“物業(yè)市場(chǎng)正在走向規(guī)范，條例的修改有助于物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理。”卜翔穎說，分級(jí)管理形成了末位淘汰制，讓物業(yè)行業(yè)有出有進(jìn)。銀川市供熱物業(yè)辦明確要求，物業(yè)企業(yè)必須在小區(qū)公共區(qū)域的顯著位置設(shè)置公示欄，對(duì)物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)等級(jí)、公共收益收支明細(xì)、監(jiān)督電話進(jìn)行公示，讓業(yè)主全程參與對(duì)物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督?！?/span>