福建泉州：整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象 嚴(yán)懲發(fā)布虛假房源等8類行為

——來源：人民網(wǎng)

　　近日，福建省泉州市住建局、市發(fā)改委、市公安局、市市場監(jiān)管局、泉州銀保監(jiān)分局、市網(wǎng)信辦等六部門聯(lián)合下發(fā)通知，即日起至10月31日，在全市范圍內(nèi)開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治，整治對象包括從事住房租賃居間業(yè)務(wù)和托管業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺，以及轉(zhuǎn)租10套(間)以上的單位或個人。

　　此次專項(xiàng)整治包括八個方面：一是發(fā)布虛假委托、虛假狀況、虛假價格的租賃住房房源信息。在不同渠道發(fā)布的房源信息不一致，已成交或撤銷委托的房源信息沒有在5個工作日內(nèi)從各種渠道上撤銷。二是通過中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案。三是沒有取得營業(yè)執(zhí)照、備案證明，游離在監(jiān)管之外。四是違規(guī)為公租房等保障性住房提供租賃住房經(jīng)紀(jì)服務(wù)。五是對D級危房、違規(guī)裝修改造房屋結(jié)構(gòu)等存在建筑、消防隱患的房屋提供租賃住房經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六是住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合住房租賃過程侵占、挪用承租人租金，采取“高進(jìn)低出”(支付房屋權(quán)利人的租金高于收取承租人的租金)、“長收短付”(收取承租人租金周期長于給付房屋權(quán)利人租金周期)經(jīng)營模式的住房租賃企業(yè)，沒有在銀行設(shè)立租賃租金監(jiān)管賬戶，將租金、押金等納入監(jiān)管賬戶。七是通過隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金消費(fèi)貸款，以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金消費(fèi)貸款。八是違規(guī)住房租金貸款業(yè)務(wù)，沒有以經(jīng)網(wǎng)簽備案的住房租賃合同為依據(jù)，沒有做好貸前調(diào)查和貸后管理。

　　專項(xiàng)整治期間，各相關(guān)部門將對外公布舉報方式、主動接受群眾舉報和監(jiān)督，并隨機(jī)抽取不低于10%的住房租賃中介機(jī)構(gòu)，進(jìn)行聯(lián)合現(xiàn)場檢查、合同抽查，對群眾投訴舉報、媒體曝光的進(jìn)行重點(diǎn)檢查和治理，對檢查出的問題及日常受理的投訴、舉報事項(xiàng)建立臺賬。同時，曝光一批違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)，并依法嚴(yán)肅處理，堅(jiān)決取締一批“黑中介”。