陜西西安：建立住房租賃交易服務(wù)平臺(tái) 守信聯(lián)合激勵(lì) 失信聯(lián)合懲戒

——來源：西安日報(bào)

　　建立全市統(tǒng)一的住房租賃服務(wù)平臺(tái)。充分利用“互聯(lián)網(wǎng)+”和大數(shù)據(jù)技術(shù)，構(gòu)建全市統(tǒng)一的住房租賃服務(wù)平臺(tái)，通過與西安市社會(huì)治理綜合指揮信息平臺(tái)對接，實(shí)現(xiàn)市、區(qū)、街道、社區(qū)四級(jí)網(wǎng)格化監(jiān)管和服務(wù)體系。通過房源信息發(fā)布、房源核驗(yàn)、租賃合同網(wǎng)上簽約備案等措施，強(qiáng)化住房租賃交易安全，實(shí)現(xiàn)住房租賃交易全流程監(jiān)管。利用住房租賃管理平臺(tái)大數(shù)據(jù)指導(dǎo)租金評(píng)估、監(jiān)測租賃市場、完善租賃政策。

　　建立平臺(tái)信息審核和住房租賃信息發(fā)布制度。對申請進(jìn)入平臺(tái)發(fā)布租賃信息的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員真實(shí)有效身份進(jìn)行審查、登記，建立檔案，定期核實(shí)更新，對收集的用戶信息嚴(yán)格保密。建立住房租賃信息發(fā)布制度，制定住房租賃信息發(fā)布規(guī)則和審核標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)在平臺(tái)展示的房屋圖片與實(shí)際相符，并明碼標(biāo)價(jià);不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。

　　推行租賃合同網(wǎng)簽備案制度。積極推行住房租賃合同網(wǎng)上簽約和備案制度，住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)，將住房租賃合同通過西安市住房租賃服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行備案登記，保障住房租賃相關(guān)方合法權(quán)益，承租人可以持備案的住房租賃合同按照有關(guān)規(guī)定依法享受基本公共服務(wù)和便利。各類經(jīng)營主體和個(gè)人可按規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠和財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)政策。

　　建立住房租賃信用管理體系。在全市統(tǒng)一的住房租賃服務(wù)平臺(tái)中，建立經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員等各類住房租賃市場主體的信用管理體系，建立“紅名單”和“黑名單”制度，強(qiáng)化住房租賃信用管理，定期公布住房租賃經(jīng)營主體信用信息，通過多部門信息共享，形成守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制。

　　提供住房租賃交易資金監(jiān)管服務(wù)。為租賃當(dāng)事人提供住房租賃交易資金監(jiān)管服務(wù)。住房租賃企業(yè)應(yīng)在監(jiān)管合作銀行開立我市唯一的企業(yè)住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶，分賬核算專款專用，避免惡意克扣押金、隨意挪用租金行為，保障租賃雙方的資金安全，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。