陜西西安：住房租賃企業(yè)擬實(shí)行信用管理

——來(lái)源：新京報(bào)

　　11月24日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》（征求意見(jiàn)稿）（簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)稿”），明確了住房租賃企業(yè)信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)信用評(píng)價(jià)等級(jí)作為對(duì)企業(yè)實(shí)施守信聯(lián)合激勵(lì)、失信聯(lián)合懲戒的依據(jù)。該征求意見(jiàn)期限為2020年11月24日至2020年12月8日。

　　意見(jiàn)稿明確，住房租賃企業(yè)信用信息主要包括基礎(chǔ)信息、良好信用信息、不良信用信息。根據(jù)信用得分，住房租賃企業(yè)信用將分為六個(gè)等級(jí)，分別為90分（含）及以上的A+級(jí)住房租賃企業(yè)，80分（含）至89分之間的A級(jí)住房租賃企業(yè)，以及分值逐漸遞減的B級(jí)、C級(jí)、D級(jí)、E級(jí)住房租賃企業(yè)。住房租賃企業(yè)的信用等級(jí)，隨著企業(yè)信用積分變化情況在“住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”動(dòng)態(tài)更新，供社會(huì)公眾查詢(xún)。

　　此外，企業(yè)信用評(píng)價(jià)等級(jí)還將作為對(duì)其實(shí)施守信聯(lián)合激勵(lì)、失信聯(lián)合懲戒的依據(jù)。對(duì)信用等級(jí)為“A+”企業(yè)，實(shí)行信用激勵(lì)措施，如由行業(yè)協(xié)會(huì)為其授牌，并列入守信“紅名單”，優(yōu)先參與各類(lèi)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資格等。反之，對(duì)信用等級(jí)為“E”的住房租賃企業(yè)，將實(shí)行信用懲戒，如凍結(jié)其“西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”所有權(quán)限，向社會(huì)通報(bào)并發(fā)出交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。

　　對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，考慮到今年長(zhǎng)租公寓企業(yè)暴雷和經(jīng)營(yíng)困難案例增多的背景，此類(lèi)信用體系的建立具有積極意義，或成為2021年各地租賃企業(yè)管控方面的一個(gè)重要?jiǎng)?chuàng)新。