廈門開(kāi)展直管公房專項(xiàng)整治 賴房者將被列入失信黑名單

——來(lái)源：廈門晚報(bào)

　　近日，某物業(yè)管理有限公司惡意拖欠其承租的嘉濱里和官任路多處公有非住宅的租金，廈門市住房局配合法院強(qiáng)制執(zhí)行，將該公司所占房屋收回，并收回租金及占有使用費(fèi)。今年以來(lái)，市住房局連出“大招”，對(duì)直管公房存在的問(wèn)題進(jìn)行專項(xiàng)整治，重點(diǎn)整治租金欠繳、多頭占房、超面積標(biāo)準(zhǔn)占房拒不配合整改、合同到期拒不騰退、違規(guī)侵占直管公房等問(wèn)題。目前整治已取得階段性成效，助力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。

　　加大力度逐個(gè)攻堅(jiān) 分類持續(xù)開(kāi)展整治

　　廈門市共有市直管公房2.9萬(wàn)套(處)，由于直管公房年代久遠(yuǎn)基數(shù)大、且租住對(duì)象類型復(fù)雜，為解決直管公房管理難題，市住房局打響了一場(chǎng)專項(xiàng)整治攻堅(jiān)戰(zhàn)，不斷加大直管公房專項(xiàng)整治力度。

　　在上述案例中，廈門市公房管理單位通過(guò)書(shū)面通知、電話催繳、上門張貼欠租清單、送達(dá)律師函等多種方式催租，該公司依然置之不理。廈門市公房管理單位將其訴訟至人民法院，法院對(duì)該公司法定代表人采取限制高消費(fèi)措施，拉入失信人黑名單，并擬在其逾期未履行的情況下，采取司法拘留。8月，廈門市公房管理單位通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行收回房屋，并收回租金及占有使用費(fèi)46000余元。

　　今年以來(lái)，廈門市住房局通過(guò)各類途徑已完成租金清繳1341萬(wàn)元，收回房屋58套(處)。下一階段，廈門市住房局將對(duì)“拒不繳交、需進(jìn)一步核實(shí)處理的、正在司法訴訟的(含申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的)、擬核銷的”等四類欠租對(duì)象，分類持續(xù)開(kāi)展追繳、核銷工作。

　　聯(lián)動(dòng)法院強(qiáng)制執(zhí)行 “賴房者”難再得逞

　　面對(duì)租戶惡意拖欠直管公房租金，判決生效后拒絕履行的情形，廈門市住房局始終堅(jiān)持鐵腕整飭“賴房者”，聯(lián)動(dòng)法院展開(kāi)直管公房在訴案件強(qiáng)制執(zhí)行專項(xiàng)行動(dòng)。

　　例如，承租人許某承租了集美區(qū)一處非住宅公房，卻一直拖欠租金。廈門市公房管理單位多次發(fā)送催繳短信，并上門約談當(dāng)事人，發(fā)放催繳通知書(shū)，寄送律師函。催繳未果后，廈門市公房管理單位便將許某上訴至人民法院。經(jīng)法院判決后，法院對(duì)其采取限制高消費(fèi)措施，拉入被執(zhí)行失信人黑名單。最終，廈門市公房管理單位通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行收回了涉案房屋1008平方米及所有執(zhí)行款項(xiàng)22萬(wàn)余元。

　　今年5月份以來(lái)，法院已執(zhí)行完畢、收回房屋或取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展達(dá)17件，收回匯文路、官任路等多處直管公房，面積達(dá)2281平方米。通過(guò)凍結(jié)銀行賬戶、劃扣被執(zhí)行人資產(chǎn)等強(qiáng)制執(zhí)行手段，收回被執(zhí)行人的款項(xiàng)355469元。